居住財産を売ったときの税金

居住財産を売ったときの税金

 
現在の住宅を売って、郊外に新居を購入しようと考えています。今の家は、小さい頃から住んでいる家で35年になり、住宅と敷地は数年前父から相続したものです。税金はどうなりますか?

 

あなたの場合は下記の3つの特例のいずれかを選択適用することになります。
一、「居住用財産の3,000万円の特別控除」+「軽減税率の特例」
二、「相続等により取得した居住用財産の買換えの特例」
三、「特定の居住用財産の買換えおよび交換の場合の特例」
 
住宅売却による譲渡益が3千万円以下である場合には一を選択することにより所得税は課税されません。また、3千万円を超える場合であっても、二又は三のいずれかを選択し、要件に該当する居住用財産の取得資金に全額充てた場合は所得税の課税は繰り延べられます。
 
 

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